手上有十几万可以买房吗

手上有十几万可以考虑购买小户型房产或城市边缘地区的房产。当前市场上，许多城市的公寓首付比例在20%到30%之间，十几万可以作为首付起步。三四线城市的小户型总价可能在40万到60万之间，一线城市郊区也有类似价格的选择。购房前需评估个人月收入是否足够覆盖月供，一般建议月供不超过收入的一半。同时考虑装修费用，通常需要预留总房价的10%到15%作为装修基金。

十几万也可作为房产投资的首付，选择具有升值潜力的区域。学区房、地铁沿线物业或新兴商业区周边房产往往有较好增值空间。房产投资需关注租金回报率，理想情况下租金应能覆盖月供的70%以上。考虑房产持有成本，包括物业费、维修基金和未来可能的房产税。购房合同条款需仔细审阅，特别注意违约责任和交房标准，避免后期纠纷。