杭州的回迁房可不可以买

杭州回迁房可以购买，这类房产价格普遍低于市场价30%-50%，性价比高。购买时需确认产权是否清晰，有无抵押查封。回迁房交易流程特殊，需签订正式买卖合同，办理公证手续。常见交易区域包括拱墅区、余杭区的大型回迁项目，如"和睦人家"、"西溪雅苑"等。买方需支付全款或高额首付，贷款选择有限。

回迁房存在一定风险，但收益潜力大。政府规划区域如未来科技城、钱江世纪城的回迁房增值空间明显。2022年数据显示，部分回迁房5年内升值达200%。购买前要核实土地性质，确保是国有出让土地而非划拨土地。回迁房小区配套设施逐步完善，地铁学校等资源不断接入，实际居住体验与商品房差距缩小。