青岛二套房的基准利率是多少

青岛二套房贷款基准利率目前执行标准为首套房利率基础上增加10个百分点。以当前5年期以上LPR为3.95%计算，二套房实际利率约为4.345%。这个利率标准适用于大多数商业贷款，建设银行、工商银行、农业银行等主流金融机构均按此执行。贷款金额100万元，30年期等额本息还款方式下，月供约4989元，总利息约79.6万元。

青岛二套房贷款政策要求首付比例不低于60%，比首套房高出20个百分点。购房者需提供家庭唯一住房证明，房产局会核查家庭名下房产数量。利率调整每年1月1日或贷款发放日执行一次，已放贷款不受LPR变动影响。2023年数据显示，青岛二套房贷款审批周期约15个工作日，比首套房多3-5天。