二手房交完首付可以退房吗

二手房交完首付后能否退房取决于合同约定和具体情况。购房合同中明确规定了退房条件和违约责任，买家单方面违约需承担已付房款20%的违约金。实际案例显示，开发商或卖家根本违约时，买家有权要求退还首付并索赔。资金监管账户中的资金在符合条件时可以安全退还，但私下交易的资金追回难度大。买家需仔细审查合同条款，保留付款凭证，了解当地房产政策，确保自身权益不受损失。

退房流程复杂程度因地区而异。北京、上海等一线城市需经过住建部门备案，流程耗时约30个工作日。买家需提交书面退房申请，配合办理房屋解押手续。市场下行期，买家可协商降价转卖，避免直接退房损失。实践中，通过法律诉讼解决退房纠纷的平均时间为6个月，成本约占争议金额的5%-8%。建议买家在购房前进行充分尽职调查，降低后期退房风险。