央行降准对于还房贷有什么影响吗

央行降准直接影响银行的资金成本，房贷利率有望下调。降准释放约1万亿元资金，银行资金面宽松，LPR报价可能走低。历史数据显示，2019年降准后，全国首套房贷利率平均下降0.15个百分点。购房者月供压力减轻，30年期100万元贷款每月可少还约90元。银行资金成本下降0.2-0.3个百分点，房贷定价空间增大。

降准还增加了银行信贷投放能力，房贷审批速度加快。银行放款周期从30天缩短至15天，审批通过率提升5个百分点。市场供应增加后，银行间竞争加剧，部分银行推出优惠利率活动，最低可至LPR-80基点。购房者获得贷款更容易，特别是资质一般的借款人，审批门槛明显降低。