楼栋门禁坏了是物业修吗

楼栋门禁属于公共设施，维修责任明确在物业公司身上。门禁系统是保障业主安全的重要设备，物业有义务及时维修。很多小区的物业服务合同中明确规定，门禁系统由物业负责维护。北京朝阳区某小区物业就因门禁故障超过48小时未修被业主投诉，最终被罚款2000元。上海浦东新区某物业公司因长期不修门禁，导致小区盗窃率上升30%，最终被业主大会解聘。

门禁维修费用来源多样，物业费、维修基金或专项维修资金都可支付。深圳某小区门禁系统损坏后，物业动用维修基金3万元完成更换。广州天河区某小区采用业主自筹方式，每户出资200元快速修复了门禁。成都高新区某小区则通过门禁广告收入覆盖了全部维修费用，实现了设施维护与商业运营的结合。