买底商房可以用公积金吗

买底商房不能使用公积金贷款。公积金贷款仅限用于购买住宅性质房产，底商属于商业性质，不符合公积金贷款条件。商业贷款利率普遍高于公积金贷款，购买底商房需要准备更多资金。部分城市允许提取公积金支付底商房首付，但政策差异大，需咨询当地公积金管理中心确认具体规定。

底商房投资回报率通常高于纯住宅，月租金收益可达3-5千元，适合经营小型店铺或工作室。购买底商需考虑人流量、周边配套和商业氛围，这类房产升值潜力受区域发展影响显著。商业贷款年限最长10年，月供压力较大，投资者需评估自身资金实力和经营风险。