房产抵押贷款下户是什么意思

房产抵押贷款下户是指银行或贷款机构对抵押房产进行实地考察的过程。工作人员会到房屋现场核实房屋实际状况、面积、结构等信息，确认与申请材料一致。下户时还会检查房屋周边环境、交通便利程度以及小区配套设施等。银行通过下户评估房产真实价值，降低贷款风险。下户一般在贷款审批前完成，整个过程通常需要1-2小时。

下户也是银行核实借款人居住情况的重要环节。工作人员会确认房产是否有人实际居住，房屋维护状况如何。对于空置房屋，银行会特别关注是否存在损坏或贬值风险。下户人员还会记录房屋内部装修情况，这些因素都会影响贷款额度和利率。银行通常会在下户后3个工作日内给出评估结果，借款人可据此调整贷款方案。