二手房没有房本吗怎么办

购买二手房时遇到没有房本的情况，可通过多种方式解决。房本办理需要时间，新房交易后开发商需办理初始登记，购房者再申请转移登记，整个过程约需2-3个月。购买期房时，开发商会提供购房合同和发票作为权属证明，购房者可凭这些文件办理入住。购买已建成但未办证的房屋，可要求开发商提供相关证明文件，并确认土地性质是否为出让土地，避免因土地性质问题影响未来办证。

二手房交易中，卖家可提供购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等文件证明房屋权属。买卖双方可共同到不动产登记中心查询房屋状态，确认是否存在抵押或查封。若房屋处于抵押状态，卖家需提前还清贷款解除抵押。交易过程中可办理资金监管，确保交易安全。房屋实际面积与合同面积不符的情况时有发生，交易前应实地测量并核实产权证面积，避免面积纠纷。