长治二手房过户费用是多少

长治二手房过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等。90平方米以下首套房契税为房款的1%，90平方米以上为1.5%。二套房契税为2%。个人所得税按差额的20%或房款的1%征收。增值税及附加满2年免征，不满2年按5.6%计算。登记费住宅80元，非住宅550元。评估费约0.1%-0.3%，中介费一般为房款的1%-2%。这些费用总和约占房屋总价的3%-5%，具体金额根据房屋面积、购买套数、持有时间等因素确定。

长治二手房过户流程需要准备买卖双方身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。买卖双方需签订购房合同，到税务部门缴纳税费，再到不动产登记中心办理过户手续。整个办理过程约需5-10个工作日。特殊情况下，如房屋有抵押或共有产权，需先解除抵押或取得共有产权人同意。购房者可委托专业中介或律师协助办理，确保交易安全。过户完成后，新房产证约15-30个工作日内发放。