房产交易满两年交多少税

房产交易满两年主要涉及增值税和个人所得税。增值税免征条件是房产证或契税票填发日期满2年，普通住宅可免征，非普通住宅按差额5.6%计算。个人所得税方面，满2年且是家庭唯一生活用房免征，非唯一住房按差额20%或核定征收1%-3%。实际操作中，北京、上海等一线城市对普通住宅标准有面积和总价限制，广州、深圳则执行不同标准。房屋原值包括购房款、税费、装修费用等，需提供完整票据。

满两年房产交易还需考虑其他费用。契税由买方承担，首套房90平米以下1%，90-144平米1.5%，二套房3%，三套房3%。中介费一般为成交价的1%-3%，买卖双方协商承担。评估费约0.1%-0.5%，贷款服务费约0.5%-1%。过户费包含登记费80元、配图费20元、测绘费1.36元/平米。不同城市有细微差别，如杭州对满2年住宅免征增值税，但需缴纳土地出让金，约为成交价的1%。