房贷利率每年都可以转换吗

房贷利率每年都可以转换，具体取决于贷款合同条款。银行提供固定利率和浮动利率两种选择，借款人可以根据市场情况调整。中国多数房贷合同允许每年转换一次利率类型，从固定转为浮动或反之。转换时需支付少量手续费，金额一般在几百元。市场利率下降时，转为浮动利率能节省利息支出；利率上升时，固定利率能锁定成本。借款人需关注央行政策调整，这些变化直接影响房贷利率走向。

转换房贷利率需要满足银行特定条件。借款人信用记录良好，还款无逾期才能申请转换。贷款金额超过50万元的大额贷款，银行更愿意提供转换服务。转换后原贷款期限保持不变，还款计划重新计算。部分银行要求借款人在原贷款满1年后才能申请转换。借款人需提前30天向银行提交书面申请，等待银行审核通过。转换后的新利率从下个月起执行，不影响当月还款金额。