海淀区馨瑞嘉园是商品房吗还是住宅

海淀区馨瑞嘉园是住宅小区，属于普通住宅类型。这个项目位于海淀区西三旗地区，由开发商建设并销售给个人业主。小区内有多栋住宅楼，户型从一居室到三居室不等，配套有地下停车位和社区活动场所。居民在此居住，享受完整的物业服务和生活设施，周边有学校、商场和公交站点，生活便利。

馨瑞嘉园的房屋产权为70年，从开发商拿地之日开始计算。小区绿化率达到35%，楼间距宽敞，采光良好。房屋交付标准为毛坯房，业主可根据个人需求进行装修。小区实行封闭式管理，24小时保安巡逻，保障居民安全。物业费每月每平方米2.5元，包含公共区域保洁和基础设施维护。