买房子银行一般什么时候放款

银行放款时间在房屋买卖合同中明确约定，一般从贷款审批通过后3到7个工作日内完成。实际放款速度受银行资金额度影响，月初额度充足时速度较快，月底可能延迟。材料齐全的情况下，国有大行处理时间约3天，股份制银行需要5天左右。遇到节假日或银行系统升级，放款会顺延1到2天。

房贷放款还与房屋产权状态直接相关。新房需开发商完成初始登记，二手房要完成过户手续后银行才会放款。抵押登记完成后，银行会在1天内将资金划入卖方账户。购买法拍房时，法院指定放款时间，一般比普通交易多3天左右。银行内部风控审核严格，材料有瑕疵会导致放款延迟2到4个工作日。