中海物业是私营企业还是国企

中海物业属于私营企业，是中国海外集团旗下子公司。中国海外集团是招商局集团控股的房地产企业，招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业。中海物业成立于1986年，总部位于深圳，在全国范围内管理着超过1000个物业项目，服务面积超过1.5亿平方米。公司于2015年在香港联交所上市，股票代码为26.HK，是一家具有市场化运作特征的物业服务企业。

中海物业采用现代企业管理制度，拥有完整的市场化经营机制。公司员工超过5万人，2022年营业收入达到120亿元。作为上市企业，中海物业接受股东监督，定期发布财务报告，公司治理结构符合上市公司要求。中海物业通过市场化招投标获取项目，与万科物业、碧桂园服务等企业同台竞争，体现了私营企业的市场特征。