房子商业贷可以改公积金吗

房子商业贷款转公积金贷款是可行的，但需满足特定条件。借款人需连续足额缴纳公积金6个月以上，原商业贷款正常还款1年以上，且无逾期记录。转换后可降低月供压力，节省利息支出。北京、上海、广州等城市均支持此类转换，但各地政策略有差异。转换需重新评估借款人资质，审核通过后需办理抵押变更手续，整个过程约需15-30个工作日。

商业贷转公积金贷能减轻还款负担，公积金利率远低于商业贷款。当前5年以上公积金贷款利率为3.1%，而商业贷款利率普遍在4%以上。以贷款100万元、30年期计算，转换后总利息可节省约30万元。转换后贷款期限会重新计算，月供金额减少，但需注意转换会产生一定手续费。借款人需提前向当地公积金管理中心咨询具体政策和办理流程。