买房时按揭是什么意思

按揭是购房者向银行贷款购买房产的一种方式。购房者支付一定比例的首付款后，银行剩余房款一次性支付给开发商，购房者再将房产抵押给银行作为担保，按月向银行偿还本金和利息。贷款期限一般为10-30年，每月还款金额固定。购房者需提供收入证明、身份证等材料，银行会评估申请人的信用状况和还款能力。按揭让购房者无需一次性付清全款就能拥有住房，减轻了资金压力。

按揭贷款利率有固定和浮动两种选择。固定利率在整个还款期内保持不变，便于规划长期支出；浮动利率则随市场基准利率调整，初期往往较低。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者需考虑自身收入稳定性、未来支出规划等因素，选择合适的贷款期限和还款方式。按揭贷款还涉及保险费用，如房屋保险和贷款保险，这些都会增加购房总成本。