建筑面积的阳台是算一半面积吗

根据国家规定，封闭式阳台按全面积计算，开放式阳台按一半面积计算。实际测量中，阳台面积计入建筑面积的标准取决于其结构形式。全封闭阳台四周有围护结构，玻璃窗完全封闭，计算全面积；而有栏杆或栏板、无上盖的阳台则按一半计算。一套100平方米的房子，封闭阳台面积直接加入建筑面积，而开放阳台则只加一半面积。

开发商在销售房屋时会明确标注阳台类型，直接影响房屋总价。购买房屋时，阳台面积计算方式对得房率有直接影响。同一小区内，封闭阳台比例高的户型实际使用空间更大。购房者需仔细查看房产证上的附图，确认阳台面积计算方式，避免后期纠纷。建筑面积计算规则直接影响房屋性价比，是购房决策的重要考量因素。