得房率跟买房的楼层有关系吗

得房率确实与楼层存在关联。低楼层公摊面积通常较大，包括大堂、电梯井等公共设施占比较高。中高楼层往往拥有更合理的得房率，15-25层的住宅普遍得房率在82%-85%之间。顶层复式设计虽然面积大，但公摊也多，实际得房率未必最高。开发商计算标准不同，同一栋楼不同楼层得房率可能有3-5个百分点的差异。

楼层选择影响实际居住体验。1-3层采光易受遮挡，得房率虽高但实用性打折扣。10-20层视野开阔，得房率与居住舒适度达到平衡点。30层以上超高层建筑，电梯井、设备间面积增加，导致得房率下降5-8个百分点。地下室的面积分摊也会影响整体得房率，特别是无地下室的楼盘，得房率普遍高出2-3个百分点。