时间:09-18人气:16作者:僤莼的孩子
小区收取停车费后确实承担看管责任。停车费包含车辆安全保障服务,物业需配备安保人员巡逻监控。正规小区安装24小时监控系统,覆盖所有停车位。北京朝阳区某小区因未履行看管义务,导致多辆车被划伤,法院判决物业赔偿车主损失。上海浦东新区一小区因保安疏忽导致车辆被盗,物业被要求退还全年停车费并额外赔偿。这些案例明确显示收费后物业必须承担看管责任。
停车费合同中会明确注明物业的保管义务。业主支付费用后形成保管合同关系,物业需妥善保管车辆。《民法典》规定保管期间因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。深圳南山区某小区因监控故障未及时维修导致车辆被盗,法院判决物业承担主要责任。广州天河区一小区保安未按规定巡逻,导致车辆被刮擦,物业全额赔偿维修费用。法律实践支持收费后物业必须承担看管责任。
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