房贷可以贷到多少年龄呢

房贷年龄限制多数银行规定贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。60岁申请人能申请最长10年贷款，50岁申请人可获20年期限。不同城市银行政策有差异，一线城市普遍限制更严格。部分银行对优质客户有特殊政策，可将年龄上限放宽至75岁或80岁。商业贷款和公积金贷款年龄限制基本一致，但公积金贷款额度计算方式不同。

房贷额度计算主要考虑申请人收入水平和房屋价值。银行一般要求月供不超过月收入的50%。房价100万的房子，首付30万后，贷款70万分20年还，月供约4000元。申请人需提供稳定收入证明，工资流水、纳税记录都是重要依据。二套房贷款政策更严格，首付比例和利率都高于首套房。大额贷款可能需要提供额外担保或购买相关保险产品。