维修基金可以拿出来用吗

维修基金属于业主共同财产，使用有严格规定。小区公共设施如电梯、水泵损坏，或外墙渗水等维修，可申请动用这笔资金。业主委员会需召开会议，获得三分之二以上业主同意，再向房管部门提交申请。北京朝阳区某小区去年因屋顶漏水，通过正规流程申请维修基金，成功完成防水工程。上海某小区电梯故障，同样使用维修基金更换了5部新电梯。

个人装修或房屋内部问题不能使用维修基金。这笔钱专用于公共区域和设施维护。小区道路重铺、消防系统更新、停车场翻新等工程均可申请。广州某小区去年改造地下管网，使用维修基金解决了长期积水问题。成都某小区安装了智能门禁系统，也是通过维修基金支付费用。使用前必须明确项目性质，确保符合规定用途。