抵押授信是什么意思

抵押授信是指银行或其他金融机构接受客户提供的房产、车辆等资产作为担保，给予客户一定额度的信贷服务。客户可以在授信额度内随时借款，按实际使用金额计息。这种模式让资金使用更灵活，企业可以用厂房抵押获得500万授信，根据订单情况分批提款；家庭可以将房产抵押获得200万额度，装修、教育等需求随用随取，不用不产生利息。

抵押授信与普通贷款不同，它更像是一个资金储备池。客户一次申请，多次使用，无需每次都重新提交材料。银行通过评估抵押物价值确定授信额度，房产抵押率一般在70%左右，车辆抵押率不超过60%。授信期限通常3-5年，到期后可以续期。企业可以将应收账款抵押获得授信，快速解决资金周转问题；个人也可以将理财产品作为质押，获得临时资金支持，既保持资产增值又满足资金需求。