居民楼可以开汽修店吗

居民楼开设汽修店不符合规定。消防法规明确要求商业场所与住宅区保持安全距离，汽修店涉及易燃易爆物品存储，存在安全隐患。环保部门规定维修作业必须配备专业废气废水处理设施，普通居民楼无法满足这些条件。多个城市案例显示，擅自将住宅改为汽修店会被责令停业，并面临罚款。社区管理规约也禁止改变房屋用途，影响其他居民生活质量。

汽修店需要专业设备空间，举升机、烤漆房等设备对建筑结构承重要求高，普通居民楼难以承受。噪音污染问题也难以解决，电钻、气动工具产生的声音远超住宅区允许范围。维修过程中产生的油污会渗入下水道系统，造成环境污染。根据物权法，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。