小区物业费包括什么项目

小区物业费包含基础服务项目，如公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护。具体包括楼道每日清扫、电梯月度检修、小区绿化定期修剪、路灯及监控系统维护。物业费还涵盖公共水电费，如走廊照明、水泵运行电费，以及小区公共区域的小修费用，如破损地砖修补、墙面刷新等。小区安保服务也包含在内，保安人员24小时值班、监控系统运行费用均由物业费支出。

物业费还包含专项管理资金的使用，如电梯年度全面检修、消防设施定期检测更新、公共区域防水处理等大项支出。物业公司管理人员的工资福利、办公费用也来自物业费，包括客服接待、投诉处理、业主大会组织等工作。冬季供暖地区，物业费可能包含公共区域供暖费用；有游泳池、健身房的小区，这些设施的日常维护清洁费用也包含在物业费中。