一级土地的出让金是多少

一级土地出让金金额差异较大，受位置、用途和规划影响。北京核心商业区可达每平方米数万元，上海浦东新区类似地块价格相近。广州珠江新城商业用地出让金每平方米约2万至5万元，深圳前海片区则达到3万至7万元。杭州钱江新城商业用地出让金每平方米约1.5万至4万元，成都天府新区约1万至3万元。这些价格反映了一级土地的市场价值，具体金额需根据当地政府评估确定。

土地出让金计算方式多样，包括地面价和楼面价两种基准。地面价按土地面积计算，楼面价按建筑面积计算，后者更常见。某地块地面价每平方米1万元，容积率3.0，楼面价则为每平方米3333元。出让金支付方式也有区别，可一次性缴纳或分期支付，最长不超过1年。政府还会根据项目性质给予优惠，如教育、医疗设施用地可减免30%至50%出让金。具体标准由各地国土部门制定，每年会有调整。