负债率特别高可以房贷吗

负债率特别高的人群申请房贷确实存在困难，银行会严格评估还款能力。银行一般要求月供不超过月收入的50%，负债率超过60%的申请人很难通过审批。高负债意味着还款压力大，银行担心违约风险。不少银行会要求提供额外资产证明，如存款、理财产品等作为担保。部分申请人会选择降低贷款额度或延长还款期限来提高通过率。

高负债人士可以考虑寻找担保人或共同借款人分担风险。一些银行推出"负债优化"服务，帮助客户整合债务降低月供压力。房产类型也会影响审批结果，二手房比新房更难获批。高负债申请人应先降低信用卡和其他贷款余额，减少负债比例后再申请房贷。选择对负债容忍度较高的银行，如地方性商业银行，成功率会更高。