酒店式公寓属于什么建筑

酒店式公寓属于多功能综合建筑，融合了住宅与酒店双重特性。这类建筑内部配备全套家具家电，提供24小时前台、客房清洁、餐饮配送等酒店式服务。北京CBD区域的国贸公寓、上海陆家嘴的汤臣一品都是典型代表，拥有精装修标准和高端配套设施。建筑结构上，酒店式公寓采用标准化单元设计，每层4-8户不等，配备中央空调、智能安防系统，满足长期居住与短期租赁双重需求。

从法律属性看，酒店式公寓属于商业地产范畴，土地性质为商业或综合用地，产权年限40-50年。深圳福田的香格里拉酒店公寓、广州珠江新城的富力丽思卡尔顿公寓均属此类，投资者可自主出租或委托管理公司经营。这类建筑需符合《旅馆建筑设计规范》，消防通道宽度不小于1.2米，客房面积控制在30-80平方米区间，同时配备会议室、健身房、游泳池等公共设施，满足商务人士与高端租客的多样化需求。