房子低首付是多少

房子低首付政策在不同城市差异明显。一线城市最低首付比例达到20%，三四线城市可低至15%。商业贷款中，首套房首付一般为20%-30%，二套房则提高至30%-40%。公积金贷款首付比例更低，首套房可低至10%，二套房约20%。部分城市针对特定人群如人才引进、刚需购房者还有额外优惠，首付比例可降至10%以下。开发商促销时也会推出零首付或分期首付活动，但需注意合规性。

实际首付金额受房屋总价直接影响。一套总价100万的房子，20%首付就是20万；若总价50万，同样比例只需10万。政策性住房如共有产权房、保障房首付比例普遍较低，部分项目首付可低至5万-8万。银行审批时会考虑购房者收入证明、征信记录等因素，优质客户可能获得更低首付优惠。购房前务必了解当地最新政策，避免信息滞后导致决策失误。