现在买商铺还有价值吗

现在购买商铺依然具有投资价值，特别是位于人流量大的商业中心或新兴发展区域的物业。优质商铺能提供稳定租金收入，租金回报率一般在4-6%之间。商业街、地铁口附近的商铺出租率高，需求稳定。社区底商因满足居民日常需求，也保持较好出租表现。电商发展确实带来冲击，但体验式消费场所如特色餐饮、服务类店铺仍保持活力。

商铺投资需考虑地段、周边规划和业态定位。城市更新区域商铺增值潜力大，旧城改造往往带来商业价值提升。小型专业市场如宠物用品、母婴用品等细分领域商铺需求稳定。教育机构、健康服务等与民生相关的商铺抗风险能力强。选择有物业管理、统一规划的商铺项目，能降低空置风险，保障长期收益稳定性。