贷款买房子银行押的是什么

贷款买房时，银行押的是房屋所有权证书。房产证作为抵押物，证明银行对该房产拥有优先受偿权。购房合同、不动产权证书都交给银行保管，直到贷款还清。银行会办理抵押登记手续，在房管局系统中留下记录。这套流程确保借款人违约时，银行可通过法律程序拍卖房产收回贷款。房屋价值必须高于贷款金额，一般要求首付30%以上。

银行押的还有借款人的还款能力证明。收入流水、工资单、劳动合同等文件证明借款人有稳定收入来源。银行会核实借款人的信用记录，查看是否有逾期还款历史。负债收入比控制在合理范围内，确保借款人能按时还款。银行还会要求购买房屋保险，保障房产价值。这些措施共同降低银行贷款风险，确保资金安全。