第一套房贷款买的第二套房还能贷款吗

购买第二套房仍然可以申请贷款，但政策要求更严格。银行会审核借款人的信用记录、收入水平和已有负债情况。首付比例普遍高于首套房，一般在40%至60%之间。贷款利率也往往上浮10至30个基点。部分城市对二套房贷款有区域限制，购房人需提前了解当地政策。多家银行要求提供完税证明和购房合同作为必要材料。

二套房贷款额度受多方面因素影响。借款人年龄越大，可贷年限越短，月供压力增加。家庭已有住房数量超过2套时，多数银行会直接拒绝贷款申请。商业贷款组合公积金贷款可以降低利息负担，但公积金对二套房的支持力度有限。购房人应提前准备齐全收入证明、银行流水等材料，提高贷款审批通过率。