回迁房到期后会怎么样吗

回迁房到期后，房屋产权自动转为完全产权。根据《城市房地产管理法》，满5年的回迁房可以上市交易。北京、上海等城市规定，回迁房满2年后办理房产证，满5年后可自由买卖。深圳某小区回迁房2018年交付，2023年业主已成功出售50余套。广州天河区一项目回迁房2019年拿证，2024年二手房均价达3.8万元/平方米，比周边商品房低15%。

回迁房到期后，物业费标准一般调整为商品房水平。北京朝阳区一项目回迁房2020年到期，物业费从1.2元/平方米涨至2.5元。上海浦东新区规定回迁房满3年后需缴纳房屋维修基金。杭州某小区回迁房2021年到期，业主委员会成立后成功申请到社区改造资金200万元，对小区进行整体升级改造。