墙面渗水导致大白脱落归物业管吗

墙面渗水导致大白脱落属于物业维修范围。建筑物外墙防水系统、公共管道维护都是物业职责所在。物业有义务定期检查外墙防水层完整性，及时处理裂缝。雨水管接口松动、外墙瓷砖脱落等问题引发的渗漏，维修责任在物业。业主发现渗水应立即报修，物业需在24小时内响应，7天内完成修复。维修费用由物业维修基金承担，业主无需额外付费。

业主室内墙面渗水问题责任划分需具体情况分析。渗水源于楼上住户装修破坏防水层，责任在楼上业主；公共区域如电梯井、管道井渗水，维修责任归物业。业主自行改造破坏防水导致渗水，维修费用需自理。物业未定期维护公共设施造成渗水，应承担全部维修责任。建议业主拍照留存证据，通过业主委员会协调解决责任纠纷。