公积金贷款利率4.5是优惠利率吗

公积金贷款利率4.5%属于优惠利率范围。当前5年期以上商业贷款利率普遍在4.9%至5.8%之间，而公积金贷款利率明显低于这个水平。以贷款50万元、期限30年计算，4.5%的公积金贷款比商业贷款5.8%可节省利息支出约30万元。公积金贷款利率由央行统一制定，全国执行标准一致，体现了国家对购房者的政策支持。

公积金贷款4.5%的利率在历史上看也处于较低水平。过去10年间，公积金贷款利率曾经历多次调整，最高达到过4.9%，最低为3.25%。2023年数据显示，全国公积金贷款平均审批周期缩短至15个工作日，放款速度较商业贷款快30%以上。公积金贷款额度上限提高至120万元的城市有15个，进一步减轻了购房者的经济压力。