商品房可以转租吗

商品房完全可以转租。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。北京朝阳区某小区业主将房子租给公司员工，后因工作变动，经房东书面同意后转租给同事，合同顺利履行。上海徐汇区一套公寓原租约6个月，租客提前1个月通知房东并获得许可，成功将剩余租期转给新租客，双方签订了补充协议。法律明确要求转租需房东同意，避免纠纷。

转租时需注意几个关键点。深圳福田区一套住宅转租时，原租客向新租客收取了2个月押金，违反了相关规定。杭州西湖区某案例中，转租合同明确注明"转租期限不得超过原租约剩余时间"，避免了法律风险。广州天河区一套公寓转租时，新租客直接与原房东签订了三方协议，明确了各方权利义务。转租合同应当明确租金支付方式、维修责任等条款，保障各方权益。