建筑工程包干价是什么意思

建筑工程包干价是指发包方与承包方约定一个固定总价，承包方负责完成合同约定的全部工作内容，无论实际成本多少，都按约定价格结算。这种报价方式包含人工、材料、机械使用、管理费、利润等所有费用。比如一个住宅楼项目包干价5000万元，承包方需按图纸和规范完成全部施工，包括基础、主体、装饰等工程，中途不能因为材料涨价或人工增加而要求追加费用。

包干价适用于工期短、设计明确的工程，能有效控制项目总投资。承包方需精确计算工程量，合理评估风险。某商场装修工程包干价800万元，承包方需负责拆除、水电改造、吊顶、地面铺装等所有工作，发包方只需按合同支付约定金额，不再承担额外费用。这种模式简化了结算流程，减少了后期变更和纠纷。