商品房住宅房还有什么房

商品房住宅房之外，还有商业用房如商铺、写字楼，这类房产主要用于经营办公，产权年限一般为40年或50年。工业厂房、仓库属于工业用房，产权通常为50年，适合制造业企业使用。酒店式公寓兼具居住和商业属性，产权多为40年或50年。这类房产的水电费标准通常高于普通住宅，且首付比例和贷款条件也更严格。

保障性住房包括经济适用房、公租房和廉租房，这类住房由政府提供，价格低于市场价。共有产权住房由购房者和政府按份共有，满一定年限后可购买政府份额。小产权房在农村集体土地上建设，无法办理独立房产证。这类住房交易受限，但价格优势明显，适合预算有限的购房者。