温江二手房限购吗

温江二手房确实实施限购政策。购房者需满足在成都连续缴纳社保或个税满2年的条件，且名下在成都无自有住房。单身人士限购1套，家庭限购2套。2023年政策调整后，部分区域放松了限购，但温江仍保持原有限制。购房前需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过住建部门审核才能获得购房资格。外地人在温江购房还需额外提供社保或纳税证明。

温江二手房市场交易流程规范。买卖双方需签订正式合同，支付定金后办理网签备案。房屋总价超过100万的交易需缴纳1.5%的契税，90平米以下首套房可享受优惠。贷款方面，首套房首付比例最低30%，二套房最低40%。交易完成后需办理不动产登记，整个过程约需15-30个工作日。中介机构必须持有正规资质，收费标准不得超过总成交价的2%。