二手房到手几个发票可以过户

二手房过户需要准备两个关键发票：购房发票和契税发票。购房发票证明交易金额，是缴税依据；契税发票显示已缴税款，是产权转移凭证。这两个文件缺一不可，房管局会核验原件。如果房屋有装修改造，装修发票也可作为辅助材料，证明房屋增值部分，但非必须。发票抬头必须与买方姓名一致，日期需在交易合同签订之后。

实际办理中，不同城市要求略有差异。北京、上海等一线城市还要求提供维修基金发票。发票金额必须与实际成交价相符，过低会被税务系统预警。二手房交易涉及增值税、个人所得税等，卖方需提供原购房发票计算差额收益。发票丢失可凭购房合同和完税证明到税务部门补办，但需3-5个工作日。过户当天务必带齐所有发票原件，复印件不能作为有效凭证。