中国房地产哪一年开始爆发

中国房地产真正爆发始于2003年。这一年央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，房地产金融支持力度加大。北京房价当年上涨10%，上海房价涨幅达15%，广州深圳房价也有8%增长。全国房地产开发投资增长30%，商品房销售面积增长近25%。房地产企业数量激增，土地出让金大幅提高，房地产成为经济重要支柱。

2008年金融危机后，中国政府推出4万亿经济刺激计划，房地产再次迎来爆发式增长。2009年全国商品房销售面积增长44%，销售额增长75%。一线城市房价上涨超过20%，部分二线城市涨幅达15%。房地产贷款余额大幅增加，房地产投资占GDP比重提升至13%左右。房价快速上涨，房地产相关产业蓬勃发展，带动钢铁、水泥等行业需求激增。