二手房按揭可以贷款吗

二手房按揭完全可以贷款。购房者只需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产价值后放款。贷款额度一般为房产评估价的70%，期限最长可达30年。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，月供金额根据贷款总额、期限和利率计算确定。审批流程通常需要7-15个工作日，放款后房产证会抵押给银行，还清贷款后可解除抵押。

二手房贷款利率受央行基准利率影响，目前首套房贷款利率普遍在4.3左右，二套房上浮10%-20%。购房者需支付首付款，比例不低于总房价的30%。提前还款一般需提前预约，部分银行会收取违约金。贷款期间，房产需购买保险，费用由购房者承担。若贷款人收入不稳定，可考虑增加共同借款人以提高获批几率。