现在贷款买房是等额本息吗

现在贷款买房确实大多采用等额本息方式还款。这种模式下，借款人每月支付固定金额，包含部分本金和利息。贷款100万元30年期，月供大约5000多元，前期利息占比高，后期本金占比增加。银行普遍推荐这种方式，因为月供稳定，便于借款人规划家庭预算。多数购房者选择等额本息，尤其适合收入稳定的工薪族。

等额本金是另一种常见还款方式，月供逐月递减。同样贷款100万元30年期，首月月供约6500元，最后一个月降至约2800元。这种方式总利息支出比等额本息少约10万元，适合前期收入较高的人群。部分银行会根据借款人资质和需求提供不同还款方案，购房者可根据自身经济状况灵活选择。