商业贷款可以变更为公积金贷款吗

商业贷款可以转为公积金贷款，但需满足特定条件。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，原贷款还款记录良好，无逾期。公积金账户余额需达到一定数额，一般为贷款额的10%-20%。办理时需提供原贷款合同、身份证、收入证明等材料。不同城市政策有差异，北京、上海等一线城市要求更严格。转换后可降低月供，节省利息支出，适合长期持有房产的借款人。

公积金贷款利率低于商业贷款，转换后总利息支出减少。商业贷款转为公积金贷款需支付一定手续费，约1000-3000元。贷款期限一般不超过30年，且借款人年龄加贷款年限不超过70岁。转换后还款方式可选择等额本息或等额本金。部分城市允许组合贷款，即公积金贷款与商业贷款同时使用。借款人需评估自身条件，选择最适合的贷款方式。