老房子可以贷款么

老房子完全可以申请贷款，银行接受房龄30年以内的房产作为抵押物。贷款额度一般为房屋评估价的50%-70%，具体取决于房屋状况和区域位置。房龄超过20年的房子，贷款年限会相应缩短，最长不超过10年。北京、上海等一线城市的老房子更容易获得贷款审批，因为房价稳定，变现能力强。贷款利率根据央行基准利率上浮，目前年化利率在4.9%-6.0%之间。

老房子贷款需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会派专业人员上门评估房屋状况，包括结构安全、装修程度等因素。贷款审批周期通常为15-30个工作日，审批通过后资金会直接打入指定账户。还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身经济状况选择。提前还款一般无违约金，但需提前15天向银行提出申请。