房地产财务经理的职责是什么

房地产财务经理负责公司资金流管理，确保项目资金充足且高效使用。他们制定年度预算，监控实际支出与预算差异，调整资金分配。财务经理还负责银行贷款申请与管理，优化债务结构降低融资成本。日常工作中，他们审核合同付款条款，评估供应商财务状况，防范支付风险。财务报表编制与分析也是核心职责，为管理层提供决策支持。

房地产财务经理需管理税务筹划，合法降低税负。他们负责项目投资回报分析，计算净现值与内部收益率，评估项目可行性。财务经理协调与会计师事务所关系，确保审计顺利进行。风险控制方面，他们建立财务预警机制，识别市场波动对项目的影响。团队管理同样重要，指导财务人员工作，提升部门专业能力，确保公司财务稳健运行。