房贷审批通过了要多久下款

房贷审批通过后，银行一般需要3到7个工作日完成放款。具体时间取决于银行内部流程和材料完整性。多数银行会在审批通过后的第二个工作日开始处理放款手续，包括资金划转和账户登记。遇到月末或季末等业务高峰期，放款时间可能会延长1到2天。客户需保持预留手机畅通，银行会通过短信通知放款进度。

实际放款速度还受房产类型影响。新建商品房因需要办理抵押登记，放款时间通常比二手房长2到3天。商业房产贷款放款周期更久，一般需要10到15个工作日。客户可提前准备房产证、身份证等材料，缩短银行审核时间。不同地区分行政策差异也会影响放款速度，一线城市放款普遍比三四线城市快1到2天。