这套房子的建筑面积是多少

这套房子的建筑面积为120平方米，包含三间卧室、一个客厅和一个开放式厨房。阳台面积不计入建筑面积，但实际使用空间更大。房屋结构方正，南北通透，采光效果良好。建筑面积计算规则遵循国家标准，墙体厚度计入面积计算。开发商提供的三证一书上明确标注了建筑面积数据。

房屋的实际使用面积为建筑面积的80%，约96平方米。公摊面积包括楼道、电梯井和管道井等公共设施区域。这套房子的公摊比例适中，在同类户型中属于合理范围。购买合同中详细列明了建筑面积的计算方式和分摊原则，确保购房者权益得到保障。