房贷下来什么时候可以提前还款

房贷审批通过后，一般需要等待1-3个月才能提前还款。具体时间要看银行规定，有些要求至少还款满6期。提前还款前需准备身份证、借款合同等材料，提前3-15天向银行预约。还款方式有一次性结清和部分提前还款两种，部分还款后可选择缩短贷款期限或降低月供金额。提前还款会产生一定违约金，一般为剩余本金的1-3%，具体比例视贷款合同而定。

房贷提前还款最佳时间点是在贷款初期。因为前期利息占比高，提前还款能节省更多利息支出。选择在每年年初或季度末还款也不错，这时银行考核指标完成，审批速度较快。还款金额建议选择5万或10万等整数，方便银行操作。提前还款后记得索取结清证明，避免影响未来征信记录。部分银行提供手机APP预约服务，足不出户就能完成还款手续。