工业用地闲置土地可以买卖吗

工业用地闲置土地可以买卖，但需满足特定条件。根据《闲置土地处置办法》，闲置满两年的工业用地，政府可以无偿收回；闲置不满两年的，土地使用者可以申请转让。实际操作中，许多企业通过土地置换方式处理闲置工业用地，将位置不佳的土地换成交通便利的区域。某开发区2022年处理了15块闲置工业用地，其中8块通过公开挂牌交易完成转让，交易价格从每亩80万元到300万元不等。

闲置工业用地买卖必须符合规划用途，买方需具备相应资质。购买后土地用途变更需经规划部门审批，工业用地转商业用地难度较大。2023年某市成功处置了一块闲置5年的工业用地，买方投资2亿元建设智能制造产业园，带动就业岗位1200个。土地交易过程中，买卖双方需签订规范合同，明确土地现状、权利限制等条款，避免后续纠纷。